Вправе ли управляющая компания погашать долги одних собственников за счет других?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– В соответствии с законом прилежные плательщики не отвечают по счетам должников. УК должны взыскивать долги перед ресурсоснабжающими организациями с самих должников. И перераспределить долг между другими собственниками можно, только если на общем собрании они примут такое решение. А просто так приписывать в платежки всем собственникам чужие долги нельзя. Список коммунальных услуг на общедомовые нужды – ОДН – в разных домах может различаться. Обычно это холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергия. За них все собственники платят в складчину – каждый в размере своей доли. Сумму затрат определяют так: снимают показания общедомового счетчика, считают объем услуг по индивидуальным приборам учета, находят разницу между общим и индивидуальным потреблением. С 1 сентября 2022 года вступило в силу постановление Правительства № 92. Теперь сумму за услуги на ОДН определяют по нормативу потребления этой услуги в регионе. Если в доме есть общедомовой счетчик, то управляющие организации должны в первом квартале 2023 года сделать перерасчет начислений исходя из его показаний. Если весь год собственники платили по нормативу, а потребляли ресурсы сверх него, то по итогам года плату за услугу увеличат – собственники увидят доначисление платы за потребленные ранее ресурсы. Так будет происходить ежегодно. В тех домах, где есть общедомовые счетчики, собственники будут платить за услугу ежемесячно по тарифу и раз в год получать перерасчет по показаниям приборов учета. А для тех, в чьих домах общедомовых счетчиков нет, ничего не поменялось. Для них плату за услуги на ОДН считают, как и прежде, по нормативу потребления. Если подозреваете УК в излишних доначислениях, напишите заявление в государственную жилищную инспекцию, поручив ей проведение проверки, или в прокуратуру