Проживаю в поселке, остался дом, ни на кого не оформленный. Отец, который жил в этом доме, умер. Что сделать, чтобы дом не забрало государство?

На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнеры»:

– Вопрос достаточно абстрактный, потому что из него не ясны обстоятельства, имеющие правовое значение. Если отец жил в этом доме, вероятно, он был зарегистрирован в нем. Также не понятно, отсутствие оформленных документов на дом связано с тем, что у отца не было никаких изначальных прав на вселение либо документы были, но утрачены? И также важно знать, является ли дом муниципальной собственностью либо, как это еще часто встречается, ранее состоял на балансе сельского предприятия (ТОО, СПК и пр.), которых ныне нет. Такое жилье считается ведомственным. Для квалифицированного ответа на вопрос юристу необходимо знать все нюансы ситуации. В целом же можно сказать, что если дом ведомственный и человек в нем прожил более 15 лет, то он имеет право через суд признать за собой право собственности на дом в порядке приобретательной давности. Для этого необходимо доказать, что он владел домом добросовестно, открыто и непрерывно. В этом случае доказывать можно с помощью свидетельских показаний. Также нередки случаи, когда человек, не являясь собственником, но много лет проживший в таком доме, заключил договоры на потребление коммунальных услуг (вода, свет) и из года в год добросовестно оплачивает эти услуги. Такой факт является бесспорным доказательством владения домом. Так что ситуация может быть вполне разрешимой, если к ней грамотно подойти.