Нужно ли разрешение на расширение санузла квартиры за счёт коридора?

На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнёры»:

– Технически это возможно. Только нужно точно понимать, что в нижерасположенной квартире под вашим коридором расположен тоже коридор или санузел, потому что расположение санузлов над жилыми комнатами и кухнями других квартир не допускается. Увеличение площади санузла сопровождается сносом и установкой перегородок, закладкой и устройством дверных проёмов, переносом инженерных сетей, сантехнического оборудования и т. д. Согласно нормам Жилищного кодекса эти действия относятся к перепланировке и переустройству. Такие работы согласовываются с местной администрацией. Для этого собирается пакет документов, куда входит проект переустройства и перепланировки. Администрация может принять решение о согласовании или об отказе в согласовании. Если решение положительное, делаете работы и предъявляете администрации результат, выезжает приёмочная комиссия, которая составляет акт, подтверждающий завершение работ, или отказывает в выдаче акта, если работы выполнены с отклонением от проекта. Если всё хорошо, нужно подготовить технический план, внести в него изменения и подать заявление для внесения изменений в ЕГРН. Если расширение санузла проведено без разрешения, узаконить его можно через суд. В этом случае суд будет выяснять, не нарушены ли интересы соседей, нет ли угрозы здоровью и жизни граждан. Будет производиться экспертиза. Имеется обширная судебная практика положительных решений по узакониванию перепланировок и переустройств.


Юристы юридического Агентства «БРУНО и Партнёры» проконсультируют, быстро составят качественное исковое заявление, защитят ваши интересы в судах, государственных учреждениях, органах власти и управления.
Еженедельно по средам и четвергам с 12.00 до 16.00 проводим бесплатные устные консультации по адресу: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2 (здание Почты, вход в «Ростелеком», 3-й этаж, кабинет № 3А).
Ждём вас для решения ваших проблем. Директор Агентства – Бруно Елена Владимировна. Контактный телефон 8-911-476-44-85.

Свои вопросы присылайте по адресу: nvremia@mail.ru или сообщайте по телефону редакции 8 (40151) 3-12-82.