Если, находясь в браке, мой супруг продаст мне свою квартиру, приобретённую до брака, будет ли эта квартира считаться общей собственностью и делиться пополам при разводе?

На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнёры»:

 – Вопрос эксклюзивный. Ответ зависит от того, на какие денежные средства Вы будете приобретать квартиру у Вашего супруга. Если на свои личные денежные средства (полученные в дар, по наследству, накопленные до брака), то данная квартира будет являться Вашей личной собственностью и не будет считаться совместной собственностью супругов. Действующее законодательство не запрещает супругам заключать между собой договор купли-продажи. Однако при оформлении договора купли-продажи квартиры с супругом могут возникнуть вопросы, на какие денежные средства приобретается квартира – на общие или на личные. Этот же вопрос будет предметом изучения и в суде, если дело дойдёт до суда. Сложность заключается в том, что супругу, который покупает квартиру, трудно доказать, что передаваемые в счёт оплаты за квартиру денежные средства являются его личными средствами. Надёжным вариантом может явиться такой, например, когда у супруги на банковском счёте имеется сумма, положенная до брака и подтверждённая, например, договором купли-продажи принадлежавшей ей ранее квартиры. Денежная сумма всё время находится на счёте, никуда не переводилась, не снималась. Здесь можно доказать, что средства личные, добрачные. Но много ли таких ситуаций? В большинстве других случаев придётся с трудом доказывать природу денежных средств. Наиболее оптимальным вариантом для супругов будет урегулировать свои имущественные отношения брачным договором, удостоверенным у нотариуса. Это в разы надёжнее.

Юристы юридического Агентства «БРУНО и Партнёры» проконсультируют, быстро составят качественное исковое заявление, защитят ваши интересы в судах, государственных учреждениях, органах власти и управления. Еженедельно по средам и четвергам с 12.00 до 16.00 проводим бесплатные устные консультации по адресу: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2 (здание Почты, вход в «Ростелеком», 3-й этаж, кабинет № 3А). Ждём вас для решения ваших проблем. Директор Агентства – Бруно Елена Владимировна. Контактный телефон 8-911-476-44-85. Свои вопросы присылайте по адресу: nvremia@mail.ru или сообщайте по телефону редакции 8 (40151) 3-12-82.