Развожусь с супругой, хочу оплатить алименты на содержание ребёнка недвижимостью, которая мне принадлежит, без судов. Можно это сделать и с чего начать? Супруга согласна.

На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнёры»:

– Такой вариант возможен, но много подводных камней, поэтому редко применяется. Нужно договориться о стоимости квартиры, которая пойдёт в зачёт уплаты алиментов. Если к согласию о цене квартиры прийти не можете, нужно обратиться к оценщикам, получить независимую оценку стоимости квартиры, а затем пойти к нотариусу и заключить соглашение о выплате алиментов недвижимым имуществом. Без нотариального соглашения потом невозможно будет доказать, что имущество передавалось именно в качестве алиментов на ребёнка, если недобросовестная мать ребёнка обратится в суд о взыскании алиментов в денежной форме. Получится двойная уплата алиментов – разовая (имуществом) и ежемесячная деньгами по решению суда. Стоит помнить, что если оформить договор дарения квартиры, то это алиментами не считается. В счёт алиментов можно передать не только недвижимость, но и движимое имущество, например, дорогую машину, на неё тоже требуется составить соглашение у нотариуса. Ещё важный момент. Например, квартира оформлена в Росреестре на отца, который желает передать её ребенку в счёт алиментов. Если данная квартира хоть и оформлена на отца, но приобретена в браке, то её половина принадлежит супруге. Таким образом, отец может передать в счёт алиментов только 1/2 доли квартиры. Если он передаст всю квартиру, мать ребёнка может доказать в суде, что в счёт алиментов передана только 1/2 доли, и потребует ещё взыскания алиментов. Как вы уже поняли, ситуация юридически сложная, противоречивая. Воспользоваться ею можно, на мой взгляд, в крайних случаях, а так лучше платить алименты в обычном порядке.