Я арендовал квартиру на 11 месяцев, прожил 3 месяца, исправно платил. На днях пришли люди, сказали, что они новые собственники, купили квартиру у бывшей хозяйки. Она меня не уведомила, что продаёт квартиру.

Что в этой ситуации делать? Съезжать до конца аренды не хочу.

На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнёры»:

– Статья 617 Гражданского кодекса РФ гласит, что переход права собственности (или иного права) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Это распространяется и на недвижимость. Соответственно, ответ в данном случае однозначный – Вы имеете право проживать в арендуемой квартире до окончания срока аренды, но вносить арендную плату нужно будет новым собственникам. С ними нужно поговорить, показать договор аренды, если бывшая собственница этого не сделала. Фактически, она злоупотребила правом, не уведомив Вас о продаже, однако в правовом смысле для Вас никаких негативных последствий не наступает. Живите спокойно. Выселить арендатора, пока действует договор, невозможно. Если же бывшая хозяйка квартиры будет настаивать на Вашем выселении, пригрозите ей обращением в полицию по факту мошенничества в её действиях, а при необходимости действительно обратитесь с заявлением, в котором всё подробно укажите и приложите копию договора аренды. В полиции ей разъяснят, кто прав. Вопрос не сложный, решаемый.