Моя семья из пяти человек получила 2 комнаты в коммунальной 3-комнатной квартире по программе аварийного жилья. Соседи из третьей комнаты съехали. Мы являемся малоимущими, стоим на очереди нуждающихся в жилье.

К нам уже подселили новых соседей. Имеем ли мы право на заселение в третью комнату? Законно ли заселили посторонних лиц?

На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнёры»:

– Преимущественное право на получение освободившейся комнаты в коммунальной квартире имеют жильцы этой квартиры, проживаю - щие в других комнатах, если они отвечают условиям, установленным Жилищным кодексом. Поэтому, прежде чем предоставить комнату третьим лицам, администрация обязана выяснить, имеют ли право на эту комнату те, кто уже здесь проживает. Закон говорит, что освободив - шееся жильё предоставляется на основании заявления проживающих в квартире нанимателей или собственников, если они на момент ос - вобождения помещения признаны или могут быть признаны малоиму - щими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии таковых – предоставляется проживающим нанимателям или собственникам, которые могут быть признаны малоимущими и обеспеченными общей площадью меньше нормы предоставления на основании их заявле - ния. При отсутствии таковых – освободившаяся комната предостав - ляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления, на основании их заявления. Если и таких желающих не выявлено, то освободившаяся комната предоставляется по договору социального найма в соответствии с Жилищным кодексом. Поскольку вопрос чи - тателя содержит информацию о том, что его семья признана малоиму - щей и состоит на учёте нуждающихся в жилых помещениях, имеются все основания для предоставления им этой комнаты. По какой при - чине в освободившуюся комнату заселили третьих лиц, нужно срочно разбираться. Это вопрос, требующий уже предметного изучения юристом, для обращения в суд с иском о предоставлении освободившейся комнаты.