На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнёры»

–  Является ли предсмертная записка о распоряжении имуществом завещанием?

– Данный вопрос крайне редко встречается в судебной практике, однако подобный случай имел место. Мужчина оставил предсмертную записку, завещав квартиру племяннице. Районный суд признал эту записку завещанием, составленным в чрезвычайных обстоятельствах. Однако вышестоящий суд отменил решение районного суда, а позже муниципалитет заявил иск о праве на квартиру как на выморочное имущество. Закон допускает составление завещания в простой письменной форме, но только в исключительных случаях. Согласно положениям Гражданского кодекса гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайных обстоятельств лишен возможности обратиться к нотариусу, может изложить послед- нюю волю. Изложение гражданином последней воли в простой письменной форме признаётся его завещанием, если завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание. Завещание, совершённое в обстоятельствах, указанных выше, утрачивает силу, если завещатель в течение месяца после прекращения этих обстоятельств не воспользуется возможностью совершить завещание в установленной законом форме (удостоверение начальником мест лише- ния свободы, глав.врачом лечебного учреждения, командиром войсковой части и т.п.). В связи со сказанным, при решении судом, относится ли записка к завещанию, суд проверяет доказательства того, написана ли записка в чрезвычайных обстоятельствах. Например, депрессия, ухудшение здоровья, подобные этому состояния могут не быть такими обстоятельствами, потому что они не лишают человека права обратиться к нотариусу за вы- дачей завещания. Так что рассчитывать на записку, что она заме- нит завещание, не особо стоит. К тому же такая записка должна составляться при двух свидетелях. Это обязательное условие.

– Планирую брать в ипотеку квартиру, я в браке. Первоначальный взнос будет погашен за счёт продажи дома, который достался мне в наследство. В случае развода как будет делиться квартира? Будет ли учтён мой первоначальный взнос в мою пользу?

– При разводе квартира никак не будет делиться, только брак будет расторгнут. Если же имеется в виду, что будет расторгаться брак и одновременно делиться имущество, тогда могу сказать следующее. По общему правилу, имущество, принадлежавшее супругу до его вступления в брак, остаётся его личной собственностью и при разделе имущества не подлежит разделу. Но не всегда бывает легко доказать, что денежные средства, полученные от реализации своего имущества и вложенные в уже обоюдно приобретаемое имущество, являются личными средствами. В данной ситуации, обозначенной в вопросе читателя, можно дать совет. При продаже принадлежавшего дома деньги от покупателя принимать не наличными, а только безналичным переводом, чтобы сумма была чётко зафиксирована на банковском счёте. Когда будет делаться первоначальный взнос по ипотеке, эта сумма будет переводиться со счёта на счёт продавца ипотечной квартиры. Только в этом случае движение средств от продажи личного имущества можно будет доказать в суде бесспорно. А дальше путём мате- матических вычислений можно будет рассчитать, какой процент составляет эта сумма в общей сумме имущества, подлежащего разделу. На этот процент будет увеличена доля супруга, внёсшего эти средства, и, соответственно, уменьшена доля второго супруга. Можно для дополнительной подстраховки составить со вторым супругом в простой письменной форме соглашение, где он собственноручно укажет, что такая-то сумма является личными средствами другого супруга, и подписать это соглашение ещё двумя свидетелями. Такие документы в суде очень пригодятся на случай спора.

Юристы юридического Агентства «БРУНО и партнёры» проконсультируют, быстро составят качественное исковое заявление, защитят ваши интересы в судах, государственных учреждениях, органах власти и управления.

Еженедельно по средам и четвергам с 12.00 до 16.00 проводим бесплатные устные консультации по адресу: г. Гурьевск, ул. Ле- нина, 2 (здание Почты, вход в «Ростелеком», 3-й этаж, кабинет № 3а). Ждём вас для решения ваших проблем.

Директор Агентства – Бруно Елена Владимировна. Контактный телефон 8-911-476-44-85

Свои вопросы присылайте по адресу:nvremia@mail.ru
или сообщайте по телефону редакции 8 (40151) 3-12-82.