Тетя подарила мне квартиру. Должна ли я платить налог, сколько и в какой срок?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– Да, должны. Освобождаются от уплаты налога лица, которые получили жилье в дар от родственников. К ним, согласно Налоговому кодексу, относятся супруги, родители, дети (в т.ч. усыновленные), дедушки и бабушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. В остальных случаях платить налог нужно, его размер – 13% от стоимости жилья. В налоговую инспекцию по месту регистрации одаряемого подается декларация по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за годом получения подарка (дохода), а заплатить налог нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом получения подарка (дохода). Из какой стоимости рассчитывать налог? Если в договоре дарения стоимость указана, из нее и исчисляется налог. Если стоимость там сильно занижена, налоговая служба может потребовать уплатить налог исходя из рыночной стоимости недвижимости. На практике при определении стоимости жилья налоговая инспекция требует исходить из кадастровой стоимости (которая в нашем регионе уже догнала рыночную стоимость во многих случаях). Поскольку Налоговый кодекс не указывает порядок определения рыночной стоимости, а вы, например, не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете заявить к расчету другую сумму. В этом случае нужно быть готовыми отстоять эту сумму перед налоговыми органами. Из сказанного можно сделать вывод, что исчислять налог следует, опираясь на кадастровую стоимость жилья. Она определена и указана в выписке ЕГРН, которую можно заказать в любом МФЦ. Если же вы не согласны с размером кадастровой стоимости, ее можно обжаловать, но это уже другой юридический вопрос.