Подписаться на электронную версию газеты (в формате pdf, включая приложение "Официальный вестник") можно, отправив письмо на nvremia@mail.ru или позвонив по тел. 8 (40151) 3-12-82

В Гурьевском округе выявлено более 70 объектов, которые считаются незаконными постройками

11 октября 2024
В Гурьевском округе выявлено более 70 объектов, которые считаются незаконными постройками
 
Построить или купить недвижимость в нашем округе – мечта многих калининградцев и жителей других регионов. Огромным спросом пользуются как жильё, так и коммерческая недвижимость. И этот спрос приводит порой, увы, к печальным результатам. Но обо всём по порядку.

Разумеется, что на каждый объект, будь то многоквартирный дом или магазин, таунхаус или павильон, требуется целый пакет документов – от разрешения на строительство и согласования со всеми контролирующими органами до получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Однако, кто-то по незнанию, а некоторые и совершенно осознанно возводят строения на авось без предусмотренной документации. Чем это заканчивается, догадаться нетрудно – судебными тяжбами и сносом объекта.

Так, одна из нашумевших историй – демонтаж магазина в Гурьевске на улице Заречной. Объект был возведён с нарушениями градостроительных регламентов и отсутствием разрешительной документации. Конечно же, такой магазин не должен был эксплуатироваться на территории города. Ведь случись непоправимое, отвечать бы пришлось, в том числе, и сотрудникам администрации округа, которые допустили строительство объекта, «не отвечающего нормативным требованиям». В результате, после долгих судебных тяжб администрации округа и собственника объекта, магазин был демонтирован.

К сожалению, за подобными примерами далеко ходить не надо. Скажем, в посёлке Дорожный вместо ИЖД появился многоквартирный дом. Что, как говорится, две большие разницы. Поэтому после судебного решения о том, что объект подлежит сносу, в настоящий момент администрацией округа заканчивается проведение демонтажных работ незаконно построенного здания.

Впрочем, нерадивые застройщики могут, например, разрешённое строительство небольшого дома «превратить» в блок-секции или в коммерческую недвижимость. Но всё это, повторимся, в конечном итоге является самовольной постройкой и, как показывает практика, в некоторых случаях подлежит сносу.

«Сели» на сети?

Есть и другие варианты, когда, казалось бы, возведённое своими руками становится головной болью и для правообладателя, и для властей. Например, у вас в собственности есть земельный участок, на котором вы решили построить «семейное гнёздышко». Но, к сожалению, приступили к строительству без получения необходимой информации, например, расположены ли в границах земельного участка инженерные коммуникации? А там могут быть любые сети – от газопровода до электрических кабелей. Вдобавок к этому, земельный участок может располагаться в зонах с особыми условиями использования территории. Надо ли говорить, что возводить капитальные строения в таких местах строго запрещено.

Или вот такая история. Скажем, вы решили купить дом или часть дома в частном секторе. Продавец показывает документы на право пользования землёй, проект дома, согласования с энергетиками и газовиками, в общем, всё на первый взгляд солидно и убедительно. Но учтите, что только наличие разрешительной документации, а в данном случае уведомления о планируемом строительстве ИЖД, даёт гарантию, что всё в порядке!

Убедиться самому

Как избежать подобных ситуаций? Например, зайти на сайт Министерства градостроительной политики Калининградской области в разделы «Реестр разрешений на строительство» и «Реестр разрешений на ввод объектов в эксплуатацию», где по кадастровому номеру можно определить наличие разрешительной документации на интересующий вас объект. Кстати, добропорядочный продавец сам предложит вам убедиться в том, что данное здание внесено в министерский перечень. А раз не предлагает, значит, возможно, что-то не так.

Есть, к слову, в нашем муниципалитете и другой вариант расставить точки над «i». Так, если вы заподозрили, что объект имеет признаки самовольной постройки, обратитесь в администрацию Гурьевского округа. Можно, скажем, подать соответствующее заявление в адрес администрации или отправить письмо по электронной почте: adm_gur@gov39.ru. Также можно позвонить по телефону: 8 (40151) 3-02-82, а ещё лучше обратиться на приём в управление капитального строительства и архитектуры администрации Гурьевского муниципального округа. Там вам точно всё объяснят и расскажут.

Андрей ЗАБЕЛКИН
 



Последние новости
 
Выходим на прямое общение

Дорогие читатели, редакция «НВ» хочет знать ваше мнение о происходящих в округе событиях и живущих здесь людях. 

Если вам понравилась какая-то статья или вы можете дополнительно рассказать о том, что написано в «НВ», - сообщайте нам об этом. А может быть, вы стали очевидцем какого-то события и хотите поделиться своей новостью? Или знакомы с интересными земляками?

Поделитесь с нами своей информацией, и мы опубликуем ее в газете и в социальных сетях, указав ваше авторство. Присылайте нам свои тексты, фото- и видеоматериалы на editornv@mail.ru. Авторы лучших материалов поощряются!

 





 





 
 

Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

       Мы в ВК  Мы в GOOGLE +  Мы в Twitter МЫ в YouTube Мы в FACEBOOK