Как должно направляться уведомление о продаже доли квартиры собственником этой доли?

На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнёры»:

– Продавец доли обязан направить сособственникам уведом- ление о продаже доли в квартире с указанием цены и других условий, на которых она продаётся. Это указано в статье 250 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов передачи такого уведомления. Первый – почтовым отправлением – ценным письмом с описью вложения. Здесь есть риск того, что адресат не получит уведомление по какой-либо причине, но на этот случай Верховный Суд РФ высказал свою позицию: закон обязывает продавца предпринять меры к извещению других собственников о продаже доли, но не возлагает на него обязанности по вручению почтовых отправлений. Уведомление должно направляться по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственника. Вторым способом является вручение лично, собственник-получатель должен предоставить в ответ расписку в получении уведомления с датой получения, подписью и расшифровкой подписи. Третьим способом, наиболее распространенным сейчас, является передача уведомления через нотариуса. В этом случае нотариус самостоятельно составит уведомление, а собственникотправитель его подписывает. Нотариус направляет уведомление от своего имени заказным письмом с уведомлением о вручении. Если адресат получил уведомление, но не обратился к нотариусу в течение месяца, нотариус выдаёт свидетельство о надлежащем извещении собственника о продаже доли. Если же собственник не получил уведомление, нотариус выдаёт свидетельство о том, что собственник доли предпринял все действия для извещения другого собственника.