Сосед построил гараж на границе с моим участком. Администрация подала иск о переносе гаража, т. к. нарушаются правила землепользования и застройки. Я участвую в деле как третье лицо. Могу я тоже подать иск о переносе или сносе гаража соседа?

На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнёры»:

– Да, Вы можете написать самостоятельный иск, подать его в суд и приложить ходатайство об объединении с уже имеющимся делом. Такое разрешает статья 40 Гражданского процессуального кодекса РФ. Также есть второй вариант. Сейчас Вы привлечены судом (либо истцом – администрацией) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. Так обычно делается. Но законом установлен и другой статус третьего лица – заявляющего самостоятельные требования. Можно подать иск внутри уже рассматриваемого дела, обозначив себя третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования. Это формальная часть. Но главное здесь – материальная часть, а именно, возможность доказать, что наличие гаража на границе Вашего участка нарушает Ваши права, потому что суды при рассмотрении подобных споров принимают во внимание не только наличие допущенных нарушений строительных и градостроительных норм, но и факт причинения этим другому лицу ущерба. В качестве доказательства лучше всего использовать заключение эксперта. Как правило, суд предлагает сторонам заявить ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы. Сторона, заявляющая такое ходатайство, обязана произвести оплату, что накладно, но затраченные средства будут возвращены Вам в случае положительного решения.

Юристы юридического Агентства «БРУНО и Партнёры» проконсультируют, быстро составят качественное исковое заявление, защитят ваши интересы в судах, государственных учреждениях, органах власти и управления. Еженедельно по средам и четвергам с 12.00 до 16.00 проводим бесплатные устные консультации по адресу: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2 (здание Почты, вход в «Ростелеком», 3-й этаж, кабинет № 3А). Ждём вас для решения ваших проблем. Директор Агентства – Бруно Елена Владимировна. Контактный телефон 8-911-476-44-85. Свои вопросы присылайте по адресу: nvremia@mail.ru или сообщайте по телефону редакции 8 (40151) 3-12-82.