Возможно ли изменение цены на квартиру после регистрации договора долевого участия? Если да, то в каких случаях?
СПРОСИТЕ У ЮРИСТА
На вопросы читателей отвечают юристы агентства «БРУНО и партнеры»:
– Изменение стоимости строящейся квартиры допускается, если договором предусмотрена такая возможность, указаны случаи и условия изменения его цены. При этом сторонами подписывается дополнительное соглашение к ДДУ (договору долевого участия), которое подлежит государственной регистрации. Главная рекомендация – читать внимательно проект договора долевого участия до его подписания. На практике чаще всего причиной изменения цены договора является изменение площади строящегося жилья. Застройщик может потребовать доплаты за увеличение площади квартиры, а дольщик – возврата переплаченной суммы, если площадь оказалась менее запланированной. Дольщики и застройщики, заключившие договор до 2017 года, могли потребовать изменения цены договора, если отклонение от проектной площади составляло более 5% фактической общей площади квартиры. С 2017 года действует новая редакция Закона, согласно которой договор долевого участия в строительстве не может содержать условие об изменении площади более чем на 5%. Если ДДУ содержит условие о допустимом изменении фактической площади квартиры от проектной более 5%, дольщик вправе требовать расторжения договора в судебном порядке. У застройщика же в случае отсутствия доплаты либо просрочки доплаты со стороны дольщика нет права требовать расторжения ДДУ. Если дольщику передается квартира меньшей площади, чем указано в договоре, он вправе требовать возврата переплаты, не заявляя требования о расторжении договора. При этом можно потребовать уплату процентов, неустойки, компенсацию морального вреда, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.
Юристы юридического Агентства «БРУНО и партнеры»
проконсультируют, быстро и качественно составят
исковое заявление, защитят Ваши интересы в судах,
государственных учреждениях, органах власти и управления.
Директор агентства – БРУНО Елена Владимировна. ЕЖЕНЕДЕЛЬНО ПО СРЕДАМ И ЧЕТВЕРГАМ С 12 ДО 16 ЧАСОВ
У НАС ПРОВОДЯТСЯ БЕСПЛАТНЫЕ УСТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.
Контактные телефоны: 8-911-476-44-85, 8-963-296-46-42.
ЖДЕМ ВАС ПО АДРЕСУ: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2
(здание почты, 3-й этаж, вход в «Ростелеком», кабинет 3).
Последние новости
|