Нужен ли договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией?
СПРОСИТЕ У ЮРИСТА
На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнеры»:
– Договор управления МКД является основанием для деятельности УК. Договор содержит согласованный перечень предоставляемых услуг и работ, определяет их стоимость и действует в отношении тех собственников, которые его не подписывали. Договор заключается на основании решения общего собрания собственников МКД. Один МКД может управляться только одной компанией. Заключенный договор является открытой информацией, с 2018 года сведения об управлении домом должны обязательно публиковаться на сайте ГИС ЖКХ. Минимальный срок действия договора управления МКД не установлен и может быть любым. Обязательными условиями, указываемыми в договоре, являются: состав общедомового имущества, перечень работ и услуг по управлению, по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения этого перечня, перечень коммунальных услуг, предоставляемых УК, порядок определения цены договора, размер платы за работу УК и др. Договор можно расторгнуть в любое время на основании решения собрания об изменении способа управления домом. При смене УК или при изменении способа управления, что влечет прекращение действия договора с УК, компания обязана за 3 рабочих дня передать новому исполнителю услуг все документы, ключи от общедомового имущества. В судебной практике распространены дела об оспаривании условий договоров с УК, которые не рассматривались и не были одобрены общим собранием собственников. Оспариваться может и договор в целом.
Юристы юридического Агентства «БРУНО и партнеры»
проконсультируют, быстро и качественно составят
исковое заявление, защитят Ваши интересы в судах,
государственных учреждениях, органах власти и управления.
Директор агентства – БРУНО Елена Владимировна. ЕЖЕНЕДЕЛЬНО ПО СРЕДАМ И ЧЕТВЕРГАМ С 12 ДО 16 ЧАСОВ
У НАС ПРОВОДЯТСЯ БЕСПЛАТНЫЕ УСТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.
Контактные телефоны: 8-911-476-44-85, 8-963-296-46-42.
ЖДЕМ ВАС ПО АДРЕСУ: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2
(здание почты, 3-й этаж, вход в «Ростелеком», кабинет 3).
Последние новости
|