Что выгоднее для родственников – дарение или завещание недвижимости?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– В данном случае много параметров. Решение нужно принимать исходя из конкретной ситуации. Так, по процедуре при дарении составляется договор, оплачивается госпошлина и подается в Росреестр на регистрацию, которая длится 2 недели, после чего новый собственник становится полноправным владельцем имущества. Завещание оформляется у любого нотариуса за 1-2 часа, после чего оно хранится у завещателя, который может уведомить лиц, в пользу которых составил завещание, о нем, а может сохранить в тайне. По завещанию лицо станет полноправным собственником спустя 6 месяцев после смерти завещателя и получения свидетельства о праве на наследство на свое имя. Важным различием является следующее. Договор дарения – это сделка, которую очень сложно отменить. Оспаривается она только в суде, и необходимо представить достаточные доказательства того, что даритель на момент заключения договора дарения был недееспособным, не осознавал свои действия в силу объективных причин (например, психическое заболевание) либо подписал договор под давлением и применением силы. На практике такие факты очень редки и трудно доказуемы, поэтому перспективы у таких исков крайне мало. А вот завещание можно в любой момент отменить или изменить, причем делать это многократно. Завещатель решает, кому он завещает, он может много раз передумать. К возможным проблемам при дарении можно отнести момент, что после такой сделки даритель утрачивает всякие рычаги воздействия на одаряемого, который может тут же продать недвижимость, а даритель останется на улице. При завещании завещатель является собственником до последнего дня своей жизни и до конца сам распоряжается имуществом. Для наследника по завещанию тоже не все так просто. По закону существует категория граждан, имеющих право на обязательную долю даже в завещанном имуществе. Это несовершеннолетние дети завещателя и пр. В общих чертах, дарение более выгодно одаряемому, а завещание – лицу, которое завещает. Как лучше поступить Вам, проконсультируйтесь у специалистов. В этом вопросе нет общего решения для всех.