Хотелось бы узнать, может ли кто-то вселиться в квартиру, даже если собственник возражает?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– Есть несколько таких случаев, когда возражения собственника не будут иметь значения. Так, если у одного из собственников или лица, зарегистрированного в жилом помещении, есть несовершеннолетний ребенок, то он может быть зарегистрирован без согласия другого собственника. Соответственно, у ребенка появляется право на вселение в жилое помещение и проживание в нем. Есть еще случай, встречаемый в практике не так часто. На квартиры, приобретенные у жилищных строительных кооперативов, выдавались ордера, в которые вписывали получателя квартиры и членов его семьи. Конституционным Судом было признано право бывших членов семьи получателя квартиры в ЖСК, вписанных в ордер, на пожизненное проживание в этой квартире. Так что, приобретая кооперативную квартиру, нужно быть очень осторожными. Аналогичная ситуация возникает и с некоторыми приватизированными квартирами. Здесь главная опасность при приобретении жилого помещения, которое было ранее приватизировано, – наличие членов семьи собственника, отказавшихся от приватизации. За ними в таком случае сохраняется право бессрочного пользования квартирой. Поэтому при приобретении ранее приватизированной квартиры обязательно стоит проверить наличие лиц, отказавшихся от приватизации. Стоит упомянуть еще одну ситуацию, когда лицо приобретает право проживать в жилом помещении, если докажет, что является совладельцем жилого помещения. В этом случае может возникнуть доля в праве общей собственности, и лицо становится собственником и получает право вселиться и проживать в жилом помещении. Как правило, это относится к жилым помещениям, приобретенным в браке одним из супругов. Такое имущество получает статус совместно нажитого и подлежит разделу в добровольном либо судебном порядке.