Считаю, что кадастровая стоимость моего земельного участка завышена. Как я могу оспорить это и где?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– Для установления кадастровой стоимости земельных участков органами исполнительной власти один раз в пять лет проводится государственная кадастровая оценка земель. Во многих случаях, наблюдаемых в последнее время, размер кадастровой стоимости существенно вырос, иногда даже превышает размер рыночной стоимости земли. Соответственно, это влечет начисление более высоких налогов и арендных ставок, что вызывает несогласие у собственников и арендаторов таких земельных участков. Оспорить результаты кадастровой оценки земли можно двумя способами. Внесудебный порядок – это обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В нашей области это Управление Росреестра. Физическое лицо может оспаривать кадастровую стоимость сразу в суд, минуя Комиссию, а вот юридическое лицо обязано сначала пройти процедуру в Комиссии. Преимуществами рассмотрения спора в Комиссии являются: отсутствие госпошлины, возможность впоследствии оспорить решение Комиссии в суде, сроки рассмотрения заявления в Комиссии быстрее судебных – в течение 1 месяца. Однако если по каким-либо причинам первый вариант Вас не устроил (скорее всего, не снизили кадастровую стоимость), есть второй путь – через суд. Судебное решение, которым кадастровая стоимость земли понижена, обязывает кадастровый орган внести в качестве кадастровой стоимости ту величину, которая принята решением суда. Хочу отметить, что перед обращением в Комиссию либо суд целесообразно провести предварительный анализ возможности снижения кадастровой стоимости. Сделать это можно, обратившись в организацию оценщиков, имеющую лицензию на такие виды оценки. Эксперт точно подскажет, какие перспективы в Вашем споре по снижению кадастровой цены.