В связи с изменениями в законе о долевом участии в строительстве – что ждет дольщиков? Какие плюсы и минусы этих изменений?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– Согласно вступившим в силу изменениям уже с 1 июля 2019 застройщики не смогут привлекать деньги дольщиков без участия банков, которые становятся посредниками, они открывают эскроу-счета, на которых и будут размещаться деньги покупателей новостроек. Застройщик не сможет получить эти деньги, пока не завершит строительство дома. К плюсам поправок можно отнести следующее: исчезнет понятие «обманутый дольщик»; на рынке останутся крупные, проверенные годами застройщики; в целях безопасности граждан к стройке будут допущены строительные компании со стажем в строительстве не менее трех лет. Есть и минусы. Застройщик будет торопиться достроить дом, чтобы скорее получить денежные средства дольщиков, лежащие на эскроу-счетах, что обязательно отразится на качестве в сторону его понижения; с рынка уйдут многочисленные застройщики, у которых нет собственного достаточного капитала, а банки не дадут им кредит под строительство. Но самый большой минус для дольщиков в том, что после размещения своих денег в банках у них не будет 100% гарантии в возврате средств в случае отзыва у банка лицензии. С точки зрения рисков выгоднее приобрести новостройку в ближайшее время, поскольку строительный рынок ожидает рост цен. Можно только пожелать законодателям в быстрые сроки разработать надежный и четкий механизм защиты клиентов банков, размещающих там деньги на приобретение новостройки, ведь, как известно, отзывы лицензий у банков – это довольно обычное дело. С учетом сказанного, ответственность дольщиков за принятые решения остается высокой. Перед размещением денег в банке обязательно интересуйтесь его финансовым состоянием, собирайте отзывы, в том числе через сеть Интернет. Консультируйтесь со специалистами. Это если и не спасет от всего, то существенно снизит финансовые риски.