Всегда ли законно отключение коммунальных услуг за их неоплату?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– Для начала хочу обратить внимание на основания для приостановления коммунальных услуг. Они прописаны в постановлении Правительства РФ № 354. Так, право у исполнителя приостановить либо ограничить коммунальные услуги возникает в случае неполной оплаты коммунальных услуг потребителем. Неполной оплатой считается наличие у жильцов задолженности по оплате услуг ЖКХ за 2 месяца. Перед отключением управляющая компания обязана уведомить должника о задолженности и возможности отключения услуги в срок не менее 20 дней с момента уведомления. Этот срок дается для оплаты долга либо для обращения за рассрочкой. Если дело доходит до суда, зачастую там требуется соблюдение дополнительных условий. На практике суды считают необоснованным отключение отопления и холодной воды даже при больших долгах, поскольку отключение может повлечь для граждан тяжелые последствия, особенно если в семье есть маленькие дети. Чаще допускается приостановление горячей воды, электроэнергии и газа. Суды считают, что перед отключением поставщик должен ограничить поставку коммунальной услуги, и только если ограничение невозможно технически, отключать. Если управляющая компания в суде не обоснует техническую невозможность ограничения коммунальных услуг, суд, скорее всего, признает отключение незаконным. Также суды указывают на то, что отключение коммунальных услуг является исключительной мерой и должно быть соразмерно нарушению обязательств должником. Помимо этого, отключение коммунальных услуг не должно ограничивать права и законные интересы третьих лиц, угрожать жизни и здоровью людей. Если в квартире проживают грудные дети, отключение света будет признано незаконным даже при серьезном долге. Так что шансы отстоять свои интересы у граждан есть, однако это не снимает с них ответственности за оплату коммунальных услуг.