Родственник хочет подарить мне квартиру. Могут ли возникнуть негативные последствия для меня и какие?
СПРОСИТЕ У ЮРИСТА
На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнеры»
– Наверное, самая большая проблема, которая может возникнуть в таких случаях, это оспаривание договора дарения родственниками дарителя, претендующими на наследство. Это те случаи, когда родственники в суде доказывают, что даритель в момент подписания договора дарения не осознавал того, что делает, либо находился под давлением, обманом и т.п. Доказать такие доводы крайне трудно, но в любом случае это судебная тяжба, которая может продлиться полгода и больше, поэтому нужно быть готовым к ней и отстаивать свои права правильным образом. Наиболее высока вероятность признания судом договора дарения недействительным в случае, если подаренная квартира была приобретена в браке, а при дарении согласия второго супруга получено не было. На это нужно обратить особое внимание до совершения сделки дарения. Еще один момент – одаряемый оплачивает налог в размере 13% от стоимости квартиры и отчитывается в налоговую службу. Исключение (освобождение от налога) составляют случаи, когда сделки дарения совершаются между родственниками, к которым относятся супруги, дети, братья, сестры, дедушки и бабушки. Есть еще один риск, который следует иметь в виду. Это отмена дарения. Даритель имеет на это право в случае, если одаряемый совершил на него покушение, нанес телесные повреждения, и если обращение одаряемого с вещью несет ее утрату. Это редкие случаи, они почти не встречаются. Но вот если даритель является, например, руководителем коммерческой организации или предпринимателем, в случае банкротства суд может отменить договор дарения, если усмотрит в сделке попытку избавиться от имущества для того, чтобы уйти от исполнения обязательств. Как правило, срок между дарением и банкротством должен быть не меньше полугода. В заключение напомню, что даритель вправе предусмотреть в договоре пункт, на основании которого договора может быть отменен, если он переживет одаряемого.
Юристы юридического Агентства «БРУНО и партнеры»
проконсультируют, быстро и качественно составят
исковое заявление, защитят Ваши интересы в судах,
государственных учреждениях, органах власти и управления.
Директор агентства – БРУНО Елена Владимировна. ЕЖЕНЕДЕЛЬНО ПО СРЕДАМ И ЧЕТВЕРГАМ С 12 ДО 16 ЧАСОВ
У НАС ПРОВОДЯТСЯ БЕСПЛАТНЫЕ УСТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.
Контактные телефоны: 8-911-476-44-85, 8-963-296-46-42.
ЖДЕМ ВАС ПО АДРЕСУ: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2
(здание почты, 3-й этаж, вход в «Ростелеком», кабинет 3).
Последние новости
|