Подписаться на электронную версию газеты (в формате pdf, включая приложение "Официальный вестник") можно, отправив письмо на nvremia@mail.ru или позвонив по тел. 8 (40151) 3-12-82

Застройщик нарушает срок передачи квартиры. С какого момента я могу требовать неустойку и как это происходит?

19 Мая 2020
 
СПРОСИТЕ У ЮРИСТА
На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнеры»

– По закону застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором, и единого для всех участников сдаваемого дома. В договорах долевого участия (ДДУ) часто указывают два срока: срок ввода дома в эксплуатацию и срок передачи объекта (квартиры) – например, через 5 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Например, срок ввода дома в эксплуатацию – до 31.12.2019 г., а срок передачи квартиры – в течение 5 месяцев с даты ввода дома. Получается, что право на неустойку возникает с 01.06.2020 г. Взыскание неустойки возможно двумя способами: претензионным и судебным. Сначала пишется претензия застройщику, причем закон не содержит требований об обязательном досудебном урегулировании спора, поэтому направление претензии обязательно только в случае, если это установлено договором. Как правило, дольщики всегда пишут сначала претензию, мне представляется это правильным. Стоит направлять претензию ценным письмом с описью вложения. Если застройщик отказался от выплаты неустойки или просто проигнорировал претензию, нужно использовать второй способ – подавать иск в суд. В исковые требования помимо самой неустойки можно уже включить моральный вред, штраф 50% от суммы требований за то, что застройщик не решал вопрос добровольно. Можно взыскать платежи за аренду жилья, если вы все это время жили на съемной квартире. Если вы все правильно сделали, в суде иск будет удовлетворен. Единственное – это возможность уменьшения размера неустойки судом по заявлению ответчика. Такое часто происходит, но здесь нужно помнить, что снижение неустойки судом допустимо в исключительных случаях, что доказывается застройщиком.

Юристы юридического Агентства «БРУНО и партнеры»
проконсультируют, быстро и качественно составят
исковое заявление, защитят Ваши интересы в судах,
государственных учреждениях, органах власти и управления.

    Директор агентства – БРУНО Елена Владимировна.

    ЕЖЕНЕДЕЛЬНО ПО СРЕДАМ И ЧЕТВЕРГАМ С 12 ДО 16 ЧАСОВ
У НАС ПРОВОДЯТСЯ БЕСПЛАТНЫЕ УСТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.
Контактные телефоны: 8-911-476-44-85, 8-963-296-46-42.

    ЖДЕМ ВАС ПО АДРЕСУ: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2
(здание почты, 3-й этаж, вход в «Ростелеком», кабинет 3).





 



Последние новости
 
Выходим на прямое общение

Дорогие читатели, редакция «НВ» хочет знать ваше мнение о происходящих в округе событиях и живущих здесь людях. 

Если вам понравилась какая-то статья или вы можете дополнительно рассказать о том, что написано в «НВ», - сообщайте нам об этом. А может быть, вы стали очевидцем какого-то события и хотите поделиться своей новостью? Или знакомы с интересными земляками?

Поделитесь с нами своей информацией, и мы опубликуем ее в газете и в социальных сетях, указав ваше авторство. Присылайте нам свои тексты, фото- и видеоматериалы на editornv@mail.ru. Авторы лучших материалов поощряются!

 





 



Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

       Мы в ВК  Мы в GOOGLE +  Мы в Twitter МЫ в YouTube Мы в FACEBOOK