Я живу в многоквартирном доме. Отгородила часть территории возле своей двери, которой пользуюсь только я. Могу ли я узаконить эту территорию как свою?

– В Вашем случае речь идет о так называемом тамбуре. Чаще всего, отгораживая «тамбур», собственники квартир не спрашивают согласия других собственников жилых помещений. Это неверно, потому что часть общего коридора – это общее имущество собственников дома – всех собственников, а не только соседей с конкретной лестничной клетки. Если «тамбур» уже возведен Вами и согласия других собственников не получено, нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на часть общего имущества, присоединенного Вами к своей квартире. В суде создание «тамбура» может быть расценено как реконструкция или перепланировка. В обоих случаях узаконить «тамбур» можно, если на это получено согласие всех собственников (что будет выясняться в суде) и если не нарушены строительные нормы и правила. Для проверки этого может быть проведена строительно-техническая экспертиза. В судебной практике есть случаи, когда самовольный «тамбур», созданный без согласия всех собственников или с нарушением действующих норм, демонтировали по решению суда. Например, в некоторых случаях создание «тамбура» может нарушать правила пожарной безопасности или утвержденные постановлением Госстроя РФ правила и нормы эксплуатации жилого фонда РФ, в соответствии с которыми использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для создания кладовых не допускается. Каждый случай узаконивания «тамбура» является индивидуальным, требует изучения, в связи с чем для ясного понимания перспектив важно своевременное обращение к специалистам.