Можно ли унаследовать квартиру, занимаемую по договору социального найма?

– Да, можно, при наличии условий, указанных в постановлении Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, – если наниматель подал заявление о приватизации и приложил обязательные при этом документы, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности; или если наниматель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав соответствующее заявление, но по не зависящим от него причинам не смог оформить документы на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. При этом надлежащей считается подача заявления о приватизации по принципу «одного окна», когда гражданин подает заявление через МФЦ или портал госуслуг либо направление заявления и пакета документов по почте. Как указывает Верховный Суд, отсутствие договора социального найма по вине наймодателя – не препятствие приватизации и включения квартиры в наследственную массу. Отсутствие вышеуказанных оснований полностью исключает возможность включения жилья, занимаемого по договору соцнайма, в наследственную массу. В качестве доказательств волеизъявления, направленного на приватизацию, не рассматриваются ни выдача доверенности на ее осуществление, ни само по себе наличие каких-либо документов, способных подтверждать такое намерение, ни устные заявления об этом, даже подтвержденные свидетелями. Само по себе желание нанимателя приватизировать жилье, не подкрепленное обязательными действиями, в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не может служить правовым основанием для признания за наследником права собственности на это жилое помещение. Остается добавить, что при отсутствии оснований для наследования жилое помещение останется в составе государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.