Договор дороже денег
Договорные отношения лежат в основе любой человеческой деятельности. Узнать о том, какие требования законодатель предъявляет к различным видам договоров, смогли все собравшиеся на специальном семинаре в районной администрации. Самые важные и полезные моменты - в материале нашего корреспондента.
Знания - в помощь бизнесменам
Информационно-консультационный семинар «Договорные отношения в предпринимательстве. Правовая экспертиза договоров» организован в рамках муниципальной целевой программы поддержки и развития малого и среднего
 предпринимательства в Гурьевском районе.
Его провел Руслан Аваков, директор юридического центра «Таурус-Эксперт». В семинаре приняли участие представители различных предприятий, предприниматели и др.
На семинаре рассматривались особенности различных договоров: куплипродажи, поставки, мены, дарения, энергоснабжения, продажи недвижимости, аренды, подряда, возмездного оказания услуг, займа и др.
Значительная часть информации, прозвучавшей на семинаре, важна не только для предпринимателей, руководителей, юристов различных организаций и предприятий, но и для обычных граждан.
Покупатель прав, если знает свои права
С договором купли-продажи мы сталкиваемся ежедневно - при совершении покупок, хотя никаких договоров не заключаем. Выдаваемые нам чеки - это упрощенная форма договора. Поэтому чеки на покупки надо сохранять.
Впрочем, отсутствие чека не означает, что в случае реализации некачественного товара или услуги потребителю не удастся добиться справедливости. При отсутствии чека не надо сразу сдаваться, а подумать, как еще можно подтвердить покупку именно в данной торговой точке. В таком случае могут помочь свидетели.
Распространенная ситуация: в супермаркете вы берете товар с полки, где на ценнике указана одна цифра, а на кассе вам пробивают совсем другую сумму. Вы возмущаетесь и платите или оставляете этот товар на кассе.
Некоторые люди поступают по-другому: требуют продать им товар по цене, указанной на ценнике, и добиваются своего! Ведь ценник в данном случае играет роль публичного договора. Объяснения персонала магазина из серии: «Это покупатели переложили товар», «Не успели поменять ценник» и т.д. - не имеют силы.
Контролирующие органы и суды в таких случаях на стороне потребителя, они приводят «железный аргумент»: «Не можете обеспечить порядок у себя в торговом зале - переходите на прилавочную систему».
Как продать машину без риска
Все знают, что распространена форма продажи автомобиля по генеральной доверенности.
- Категорически не рекомендую это делать, - предостерегает автовладельцев юрист Руслан Аваков.
При этой форме существуют следующие риски.
Для продавца: если покупатель совершит ДТП, то разбираться придут к владельцу по документам, и ему придется доказывать, что он «не верблюд».
Для покупателя: если продавец умрет (в жизни всякое случается), то машина достанется наследникам. Обладатель же генеральной доверенности с ней и останется.
Как известно, гендоверенность часто выдают покупателю, чтобы он оформил машину на себя.
- Разумно в таких случаях оформлять договор купли-продажи и акт передачи машины. Пусть они будут написаны от руки, удостоверять у нотариуса их не надо, но они помогут в случае форс-мажора доказать, кому принадлежит автомобиль, - советует Руслан Аваков.
Промедление проблемам подобно
Как известно, сделки купли-продажи недвижимости должны регистрироваться в учреждениях Росреестра. Но иногда люди этого по каким-то причинам сразу не делают (например рассуждают: пойду через полгода в отпуск и этим займусь). Это чревато проблемами, в основном для покупателя. Особенно большие проблемы могут возникнуть, если гражданин нарвался на мошенников.
Ведущий семинара привел такой пример: человек купил квартиру, но в Росреестре ее не зарегистрировал. А когда «проснулся», обнаружил, что договор купли-продажи куда-то пропал. Бросился искать продавца и узнал, что тот уехал в Австралию. Ситуация - патовая, человеку будет трудно доказать факт приобретения.
Если же он оформил право собственности и утратил документ - он его без проблем восстановит.
Берем и даем в долг грамотно
Договор займа удостоверяет расписка, она не требует нотариального удостоверения и является бесспорным доказательством в суде.
Оспорить расписку можно только в двух случаях: если ее написал недееспособный или ее вынудили дать под угрозой жизни и здоровью (буквально под дулом пистолета, доказать это реально только видеозаписью).
В расписке указывается сумма, срок возврата (если он не указан, то деньги должны быть возвращены по первому требованию), проценты (если стороны о них договорились).
В расписке передаваемая сумма может быть указана как в рублях, так и валюте. Единственный нюанс: если ситуация с возвратом долга дойдет до суда - то суд вынесет решение о взыскании суммы в рублях, по существующему курсу.
Ксения БЛАГОВА
 Последние новости
|
 |
