Время приобретать муниципальное имущество
В соответствии с планом приватизации муниципальное имущество отчуждается за плату в собственность физических и (или) юридических лиц. О нюансах продажи и покупки рассказала Ольга Корнева, начальник районного отдела муниципального имущества. Почему продают В соответствии с действующим законодательством, имущество, которое находится в муниципальной собственности, но не используется для решения вопросов местного значения, должно включаться в планы приватизации и отчуждаться.
Это общий принцип ведения хозяйства как на уровне семьи, так и муниципалитета. Любое имущество должно «работать», приносить пользу. А если надобность в нем отпала — от него необходимо избавляться, его желательно продать и получить какие-то деньги. Доходы от приватизации поступают в районный бюджет — эти средства потом можно направить на общественно важные цели. Как назначается ценаНе с «потолка» и не потому, что так захотелось. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность.Здесь есть нюанс: услуги оценщиков стоят денег, и немалых. А сама оценка действительна в течение полугода. Это и понятно — рыночная стоимость различных объектов имеет обыкновение меняться в зависимости от множества факторов. Поэтому, чтобы не тратить районные деньги зря и бесконечно не производить оценку, это делается, когда появляются потенциальные покупатели. Кстати, они могут быть как юридическими, так и физическими лицами. Как проводятся торгиПродажа муниципального имущества осуществляется тремя способами, которые проводятся последовательно, друг за другом.Первый способ — аукцион. На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. Он может проводиться в открытой или закрытой форме. При открытой форме предложения о цене заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов. При закрытой форме предложения по цене подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах. Общее для аукционов в том, что «игра» идет на повышение. Начальная цена объекта — это рыночная стоимость, определенная оценщиками. Каждый «шаг» составляет 5 процентов. Если аукцион был признан несостоявшимся, объект может быть выставлен на продажу вторым способом — это публичное предложение. В отличие от аукциона, здесь идет «игра» на понижение. «Шаг» тоже составляет 5 процентов. Но цена не растет, а снижается. Однако не бесконечно, а до «цены отсечения», что составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона. Если процедура публичного предложения тоже не позволила реализовать объект, может быть назначена третья форма — продажа без объявления цены. В таком случае муниципалитет начальную стоимость не определяет, а желающие приобрести объект подают свои предложения по цене в закрытых конвертах. Чья цена оказалась выше — тот и станет счастливым приобретателем. При этой форме купить муниципальную собственность можно совсем недорого. Поэтому в выигрыше может оказаться самый скупой и терпеливый. Если, конечно, его не опередит кто-нибудь менее жадный и не «уведет» из-под носа «лакомый кусочек». Что можно купить уже сейчасНапример, одноэтажный дом с мансардой, общая площадь — 193,1 кв. метра. В подвале — гараж. Адрес: поселок Дорожный, д. 3. Это рядом с Калининградом, недалеко от улицы Дзержинского.В план приватизации района в настоящее время включены 36 объектов. Среди них: здания различного назначения и отдельные нежилые помещения, а также электросети и даже… газопровод. Как узнать об объектах, выставленных на продажуИнформация о проведении торгов обязательно сообщается:
Адрес: Гурьевск, ул. Лесная, 3а, каб. №11, тел. 8 (40151) 3-02-29. Ксения БЛАГОВА
 Последние новости
|
 |
