Я купила квартиру, оформила ее на свое имя, а один из продавцов не снимается с регистрации

На вопросы читателей отвечают юристы агентства «БРУНО и партнеры»:

- В Вашем случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчика, не желающего в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту регистрации ответчика и оплачивается госпошлиной в размере 300 руб. К исковому заявлению необходимо приложить копии договора купли-продажи квартиры, свидетельства о государственной регистрации права собственности, на основании которых Вы являетесь собственником квартиры. Из текста договора купли-продажи будет видно, не было ли оговорено между Продавцом и Покупателем условие о том, что Продавец (один из Продавцов) остается зарегистрированным в данной квартире на какой-то срок или бессрочно, и не является ли это обременением. Исходя из Вашего вопроса такое условие Вами не оговаривалось, следовательно, имеются все основания для снятия ответчика с регистрационного учета. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, если в договоре купли-продажи не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования и регистрации в спорной квартире, то его отказ от снятия с регистрационного учета нарушает Ваши права по распоряжению и пользованию квартирой. При таких обстоятельствах суд, учитывая также, что договор не оспаривался ни одной стороной, удовлетворит заявленные Вами исковые требования.

---

Свои вопросы присылайте по адресу: nvremia@mail.ru 

или сообщайте по телефону редакции: 8 (40151) 3-31-68, 3-12-82 

Специалисты юридического Агентства «БРУНО и партнеры» проконсультируют, быстро и качественно составят исковое заявление, 

защитят Ваши интересы в судах, государственных учреждениях, органах власти и управления. 

Директор агентства - БРУНО Елена Владимировна. 

Контактные телефоны: 8-911-476-44-85, 8-963-296-46-42. 

Ждем Вас по адресу: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2 

(здание почты, 3-й этаж, вход в «Ростелеком», кабинет 3).