Купила квартиру в новостройке, хочу нанять строителей и заключить договор на выполнение ремонта. Что нужно предусмотреть в договоре?

На вопросы читателей отвечают юристы агентства «БРУНО и партнеры»:

- Договор на выполнение ремонта квартиры относится к договорам бытового подряда. Подрядчик по договору выполняет работы, включающие в себя строительно-монтажные работы, в т. ч. общестроительные, отделочные, санитарно-технические работы. Перечень работ, которые подрядчик обязуется выполнить в установленный срок, и результат этих работ должны быть четко определены в договоре. Что касается цены, то в соответствии с законом условие о ней не является обязательным. При этом наиболее распространенной является поэтапная оплата выполняемых работ, что, с одной стороны, способствует соблюдению подрядчиком сроков, а с другой - своевременной оплате труда заказчиком. Для определения качества работ лучше внести в договор пункт, по которому результат работ должен отвечать требованиям соответствующих СниПов (строительные нормы и правила) и ГОСТ Р 52059-2003. В договоре нужно предусмотреть риски. К ним относятся, в частности: риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ до приемки этого объекта заказчиком (риск несет подрядчик); риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ из-за предоставления некачественного материала или оборудования заказчиком (риск несет заказчик); риск изменения цены подряда (подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, согласованной им с заказчиком) и т. д. Приемка готовой работы оформляется актом приема-передачи, в котором могут быть зафиксированы недостатки выполненной работы для последующего предъявления претензии. О скрытых недостатках подрядчик уведомляется в разумный срок после того, как акт подписан. Если возник конфликт, то для его разрешения может потребоваться назначение экспертизы и обращение в суд.

Специалисты юридического Агентства «БРУНО и партнеры»

проконсультируют, быстро и качественно составят

исковое заявление, защитят Ваши интересы в судах,

государственных учреждениях, органах власти и управления.

Директор агентства - БРУНО Елена Владимировна.

ЕЖЕНЕДЕЛЬНО ПО СРЕДАМ И ЧЕТВЕРГАМ С 12 ДО 17 ЧАСОВ

У НАС ПРОВОДЯТСЯ БЕСПЛАТНЫЕ УСТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.

Контактные телефоны:

8-911-476-44-85, 8-963-296-46-42.

ЖДЕМ ВАС ПО АДРЕСУ: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2

(здание почты, 3-й этаж, вход в «Ростелеком», кабинет 3).