Подписаться на электронную версию газеты (в формате pdf, включая приложение "Официальный вестник") можно, отправив письмо на nvremia@mail.ru или позвонив по тел. 8 (40151) 3-12-82

Купил земельный участок в садовом обществе, хочу его обустроить и построить дом. Слышал, что есть ограничения для строительства на садовых участках, - разъясните, пожалуйста

8 Мая 2015
 
На вопросы читателей отвечают юристы агентства «БРУНО и партнеры»:

- Ваш вопрос затрагивает обширную сферу законодательства, регулирующего правила застройки садовых участков. В общем виде можно сказать следующее. В соответствии со ст. 48 Градостроительного кодекса РФ дом с количеством этажей, превышающим три, не является объектом индивидуального жилищного строительства, право собственности на который можно зарегистрировать в упрощенном порядке, предусмотренном Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 г., известным в народе как «дачная амнистия». В данном случае понадобится пакет документов, включая разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. В случае невозможности их получения в суд может быть подан иск о признании права собственности на самовольную постройку. Удовлетворение иска возможно при соблюдении условий ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Так, сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу их жизни и здоровью. При нарушении прав соседей, подтвержденном результатами экспертизы, легализовать самовольную постройку будет нельзя.

Несколько слов хочется сказать о том, что любая постройка должна соответствовать установленным санитарным нормам и правилам (СНиП). Так, планировка и застройка садоводческих (дачных) территорий осуществляется согласно СНиП 30-02-97, устанавливающим расстояния, санитарные и пожарные. Санитарные нормы будут соблюдены, если постройка находится на расстоянии не ближе 1 м от границы участка и не ближе 8 м до соседнего сооружения независимо от того, находятся эти сооружения на одном участке или на разных. Противопожарное расстояние зависит от материала, из которого сделано строение, но не должно быть менее 6 м. Высота ограждения должна быть не более 1,5 м. При этом оно должно быть сетчатым или решетчатым. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов (п. 6.2 СНиП 30-02-97). За нарушение правил благоустройства и содержания территорий нарушитель может быть привлечен к административной ответственности.




Свои вопросы присылайте по адресу: nvremia@mail.ru
или сообщайте по телефону редакции: 8 (40151) 3-31-68, 3-12-82


Специалисты юридического Агентства «БРУНО и партнеры» проконсультируют, быстро и качественно составят исковое заявление,
защитят Ваши интересы в судах, государственных учреждениях, органах власти и управления.

Директор агентства - БРУНО Елена Владимировна.

Контактные телефоны: 8-911-476-44-85, 8-963-296-46-42.

Ждем Вас по адресу: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2
(здание почты, 3-й этаж, вход в «Ростелеком», кабинет 3).

 



Последние новости
 
Выходим на прямое общение

Дорогие читатели, редакция «НВ» хочет знать ваше мнение о происходящих в округе событиях и живущих здесь людях. 

Если вам понравилась какая-то статья или вы можете дополнительно рассказать о том, что написано в «НВ», - сообщайте нам об этом. А может быть, вы стали очевидцем какого-то события и хотите поделиться своей новостью? Или знакомы с интересными земляками?

Поделитесь с нами своей информацией, и мы опубликуем ее в газете и в социальных сетях, указав ваше авторство. Присылайте нам свои тексты, фото- и видеоматериалы на editornv@mail.ru. Авторы лучших материалов поощряются!

 





 



Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

       Мы в ВК  Мы в GOOGLE +  Мы в Twitter МЫ в YouTube Мы в FACEBOOK