СИТУАЦИЯ
Положение, в котором оказались будущие новоселы по воле застройщика, простым никак не назовешь. Судя по всему, они стали жертвами преступной схемы…
Ни воды, ни газа, ни парковок…
Срок сдачи 12-этажной новостройки в пос. Васильково, одной из четырех, возведенных, судя по вывескам, компанией «Спецремстройтрест», истек еще в мае этого года, но дом не принят в эксплуатацию до сих пор. К сожалению, застройщик не привел его в соответствие с требованиями законодательства и нормативов.
Во-первых, число парковочных мест не отвечает нормативам: их хватит только каждой седьмой семье будущих жильцов. А где будут ставить свои автомобили остальные?
Во-вторых, по территории ЖСК проходит часть мелиоративного канала. Во избежание подтопления соседних территорий его, согласно требованиям Минсельхоза, требуется перенести.
В-третьих, согласно существующему законодательству за технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения застройщик, в данном случае ЖСК «Цитадель», должен заплатить. Однако делать это он отказывается.
Схема – интересная, только вот не в интересах жильцов
Корни всех бед будущих жильцов этого дома уходят в 2011 год. Тогда ООО «Комфорт», «дочка» «Спецремстройтреста» (о нем мы уже писали), взяла в аренду земельный участок под строительство четырех многоэтажек. Затем, как было озвучено на совещании, зачем-то размежевала его и передала права на один из участков ЖСК «Цитадель».
Таким образом, единый встречи первый заместитель главы администрации округа Андрей Сергеев. Исполнительная власть, входя в трудное положение пайщиков кооператива, готова конструктивно решать проблему.
Однако со стороны руководства ЖСК вместо конкретных дел – одни лишь слова и обещания. В частности, председатель «Цитадели» Александр Политов заявляет, что первые два вопроса (по парковкам и мелиоративному каналу) уже решены. Но подтверждающие это документы в администрацию почему-то не предоставлены.
Обывательские же рассуждения Александра Александровича по поводу водоснабжения, ставшего самым сложным предметом обсуждения, вызвали улыбки у специалистов. Пришлось директору МУП ЖКХ «Водоканал» Юрию Курносову популярно объяснять, что в качественном снабжении водой нуждаются все жители пос. Васильково, а не только будущие новоселы ЖСК. И плату за технологическое подключение к центральной сети, согласно требованиям законодательства, производят все застройщики.
Вдобавок, как отметил заместитель главы администрации по ЖКХ и строительству Александр Токаев, до сих пор никак не обсуждалось водоотведение, а без очистки сточных вод дом в эксплуатацию также не может быть введен. Что по этому поводу собирается предпринимать застройщик, также не понятно.
Пайщики не дольщики
Во встрече приняли участие и представители областного правительства. Юрист регионального Минстроя пояснил, что поскольку «Цитадель» – это жилищно-строительный кооператив, то люди, вложившие в строительство деньги, являются пайщиками. К слову, сообщить, сколько же людей приобрели паи, Александр Политов отказался. На встрече присутствовали 11 будущих жильцов, хотя дом, судя по документации, рассчитан минимум на 216 квартир.
Закон подразумевает, что пайщики самостоятельно решают, как строить, что и где, оплачивают это и несут ответственность за свои дома.
Такая схема, которую, очевидно, использовал «Спецремстройтрест», в конечном итоге позволяет застройщику уйти от ответственности, переложив ее на плечи пайщиков. К ним, к сожалению, не применимы положения закона о дольщиках, в соответствии с которым могла бы действовать власть.
Получается, и правительство области не сможет, как это бывает в случае с долевым строительством, контролировать ЖСК, ведь кооператив – это самостоятельная структура…
Поставить точку в затянувшейся по вине ЖСК печальной истории на этой встрече не удалось. Потому администрация округа предложила руководству «Цитадели» оперативно отрегулировать все оставшиеся вопросы в течение недели и встретиться еще раз. Решать данную ситуацию необходимо в кратчайшие сроки, и теперь, как говорится, мяч на стороне застройщика.
Ольга НИКИТИНА
Фото Александра ПАРХИМЧИКА
ОТ РЕДАКЦИИ
Ситуация с новостройками в пос. Васильково, которые возводят «Спецремстройтрест» и ЖСК «Цитадель», в очередной раз показывает, что всем нам, прежде чем покупать жилье, нужно тщательно разобраться в этом вопросе. Поэтому в следующих публикациях «НВ» расскажет о самых разных мошеннических схемах, применяемых строителями.
Последние новости
