Как оформить в собственность машино-место?

ЗАКОН И ПОРЯДОК

Так, подлежит формированию Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРП), который объединит сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и ЕГРП. Кроме того, согласно новому Закону в кадастр недвижимости будут вносить сведения о машино-местах. Машино-места должны учитываться в кадастре и регистрироваться как самостоятельные объекты недвижимости. Их допустимые размеры установит Минэкономразвития России. Ранее на кадастровый учет ставилось здание (помещение), в котором находится машино-место. Право на него регистрировалось в виде доли в праве общей долевой собственности на это здание (помещение), а размер доли определяется пропорционально размеру машино-места.

К недвижимым вещам теперь относятся машино-места в жилых домах, бизнесцентрах, других зданиях и сооружениях. Границы этих машино-мест должны быть обозначены разметкой, например краской или наклейками. Такие машино-места можно поставить на кадастровый учет.

Если 1 января текущего года права на объект, который отвечает признакам машино-места, уже зарегистрированы, переоформление не требуется. Долевые собственники парковок могут выделить свою долю и оформить право собственности на машино-место.

Интересно, что Минэкономразвития еще в 2015 году допускало постановку некоторых машино-мест на кадастровый учет и оформление их в собственность как самостоятельных объектов. Это мнение касалось тех машино-мест, которые подпадали под критерии помещения, например гаражных боксов.

Изменения также коснулись общего срока осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и госрегистрации прав. Если документы будут представляться через МФЦ, то сроки проведения кадастрового учета и госрегистрации прав увеличиваются на два рабочих дня. В настоящее время общий срок осуществления как учета объекта недвижимости в кадастре, так и госрегистрации прав на него составляет 10 рабочих дней для каждой процедуры. При одновременной подаче документов для проведения кадастрового учета и госрегистрации срок госрегистрации прав исчисляется со дня внесения сведений в кадастр недвижимости – максимальный срок составляет 20 рабочих дней.

ЦИФРЫ

При подаче документов в Росреестр общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и госрегистрации прав теперь составит:

• 5 рабочих дней – для кадастрового учета;
• 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и госрегистрации;
• 7 рабочих дней – для госрегистрации прав.

---

И. СМИРНОВ
прокурор Гурьевского района