Земельные страсти

Во время торгов бизнесмен не скупился «на цифры», подняв стоимость на землю до заоблачных высот. Ее годовая аренда с его же подачи обошлась победителю аукциона – Родионову – в 5 миллионов 302 тысячи 938 рублей. Драгоценный участок, не так ли? И, скорее всего, неподъемная плата, даже для такого весьма и весьма состоятельного господина. Но этот господин нашел в законе одну маленькую лазейку, позволяющую освободиться от бремени таких огромных платежей.
И отсюда начинается на ша история.

Итак, едва обзаведясь вожделенным участком земли для индивидуального жилищного строительства (сроком до 2037 года), он возводит на нем строение площадью 53,8 кв. м и регистрирует его в Росреестре. На все про все у него уходит один месяц. За это время он успевает и дом построить, и документы оформить. Затем он обращается в администрацию Гурьевского городского округа с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок под объектом. За три процента от кадастровой стоимости. Уточним: кадастровая стоимость земельного участка составляет 687 000 рублей. А три процента от нее – это всего лишь 20 610 рублей.

Как говорится, почувствуйте разницу!

Родионов получил отказ, т. к. по заключению земельного контроля возведенная им постройка не соответствовала требованиям. Иными словами, была непригодна для жилья. Бизнесмену надлежало достроить, а значит, подключиться к коммуникациям и выполнить ряд иных техусловий

Не согласившись с такой постановкой вопроса, Родионов обращается в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия администрации. В свою очередь, администрация подает иск о погашении записи в свидетельстве о собственности на объект. Два дела в суде объединили. Была назначена судебно-строительная экспертиза, в ходе которой установлено, что строение по ул. Садовой, 7, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам, и не является завершенным строительным объектом.

Примечательно, что в ночь с 22 на 23 июня (на следующий день после ознакомления Родионова с выводами эксперта), на принадлежащем ему объекте произошло возгорание. В причастности к поджогу он голословно на просторах Интернета обвиняет главу Гурьевской городской администрации и его заместителя, не имея на это никаких доказательств. Разжигая конфликт, «потушить» который будет теперь ой как не просто. И, разумеется, только в суде, т. к. подобное заявление содержит в себе признаки преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ.

К слову, надо отметить, что сам Родионов является постоянным участником аукционов по продаже прав на землю. Только за истекший год, с 28 июня 2017 года, он подал 54 заявления о предоставлении прав на 193 земельных участка

Зачем ему земля, на которой много лет работают люди, решившие оформить ее в собственность? Можно только предположить или догадаться. Мы же гадать на кофейной гуще не будем...

Возвращаясь к противостоянию Александра Родионова и администрации Гурьевского городского округа, можно сказать, что точка в земельном вопросе по ул. Садовая, 7, возможно, будет поставлена на заседании суда, который состоится 16 июля.

Продолжение следует...