Товарищество и садовод

В администрацию Гурьевского муниципального района с жалобами обращаются члены садоводческих товариществ на несправедливую приватизацию садовых участков. Сотрудники отдела земельных отношений дают исчерпывающую информацию, консультирует обратившихся по процедуре оформления и приватизации земельных участков в соответствии с действующим земельным законодательством РФ. Однако не у всех обратившихся имеется законное право на приватизацию участков. Считая, что работники администрации недостаточно квалифицированны и неверно толкуют нормы закона, обращаются к адвокатам, которые, в свою очередь, уверяют их, что дело выигрышное, и необходимо обращаться в суд. Граждане несут финансовые потери, оплачивая услуги адвокатам или юридическим фирмам, обращаются в суд с исковыми заявлениями к садоводческим товариществам и администрации района.

Летом 2011 года с исковым заявлением к администрации Гурьевского муниципального района,СНТ «Факел-2» обратился гражданин, который в 1990-1991 годах на общем собрании садоводческого товарищества был принят в члены СНТ. После чего данному гражданину, был выделен земельный участок площадью 600 кв. м. В иске он указал, что с 1991 года постоянно и открыто пользовался указанным земельным участком. В 1995 году построил баню и установил фундамент под дом, исправно платил налоги и взносы до 2004 года. На очередном собрании товарищества ему стало известно о том, что в октябре 2007 года на общем собрании товарищества его лишили права пользования земельным участком и передали участок другому гражданину. При этом его никто не уведомил, что это собрание вообще проводилось. Считает, что его незаконно лишили права пользования земельным участком, в связи с чем, по его мнению, дальнейшая сделка по передаче земельного участка другому гражданину является недействительной.

Изучив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что с 2004 года истец утратил интерес к земельному участку, то есть фактически отказался от своих прав на него,
поскольку истец не использовал земельный участок по его целевому назначению с 2004-го по 2007 годы.

Кассационным определением коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда решение Гурьевского районного суда Калининградской области, которым отказано в удовлетворении искового заявления о признании незаконными действий СНТ «Факел-2» и администрации Гурьевского муниципального района, оставлено без изменений.

Обращаю ваше внимание, что согласно действующему земельному законодательству РФ земельными участками, предоставленными садоводческим товариществам, в соответствии с уставом данного товарищества распоряжается общее собрание. И только оно может принимать решение по предоставлению или изъятию земельного участка членам данного товарищества, что и произошло в вышеуказанном случае. После приватизации земель садоводческого товарищества участок становится вашей собственностью, и изъять его возможно только по решению суда.