Дольщики с Девау продолжают борьбу за свое жилье
В деле дольщиков микрорайона «Солнечный» компании «К Строй» открылись новые обстоятельства.
МАУ "НАШЕ ВРЕМЯ" /Денис БЕЛЬСКИЙ, фото автора/ - Ситуация, в которой оказались малоисаковские дольщики, незавидная. Напомним, гурьевская прокуратура усмотрела нарушения в строительстве комплекса «Солнечный», что расположен возле аэродрома Девау. Территория, на которой «К Строй» возводит 12 трехэтажных домов, относится к приаэродромной. Как следствие, построенные здания могут помешать полетам, да и самим будущим жильцам может угрожать опасность.
Заложники чужих проблемКак рассказывает Анна Гофман, дольщица «Солнечного», она вместе с мужем приехала в нашу область из Новокузнецка. Оформили здесь ипотеку, родители помогли с первоначальным взносом.
- Нам предложил банк этот объект (комплекс в Малом Исаково. - «НВ».), застройщик у него аккредитован. Нам дали список, мы всех обзвонили, и самое доступное жилье оказалось у «К Строй». Плюс оно недалеко от города, 15 мин. на транспорте. Ничто не вызывало сомнений. Мой юрист все проверила, банк проверил. Со всех сторон все было чисто. И тут такое оказалось…
Анна и ее муж, по идее, сейчас уже могли бы обживать в «Солнечном» свою однокомнатную квартиру площадью 34 кв. м. Но, как и многие другие дольщики, вынуждены продолжать снимать жилье. Получается, деньги приходится платить и за съемную квартиру, и за «свою». Кто-то, как Анна Гофман, приехав в Калининград из другого города, взял ипотечный кредит в банке, кто-то вложил материнский капитал, кто-то - с трудом накопленные деньги.
Беда всех дольщиков в том, что денежные средства они уже отдали застройщику и теперь не по своей воле вынуждены участвовать во всех разбирательствах, которые их и не должны касаться.
Вторая дольщица, попросившая не называть имя, выражая общее мнение своих товарищей по несчастью, говорит, что у них вопрос к надзорным органам: «Куда они смотрели больше года, пока строились наши дома? Почему они увидели какие-то нарушения, только когда уже возвели крышу?..»
Теми же самыми вопросами задается и Татьяна Николаевна Усик, директор ООО «К Строй», но сама, к сожалению, отвечать на вопросы корреспондента «НВ» отказалась, не выходит на связь и ее адвокат. А очень жаль, потому что вопросов к ним более чем предостаточно.
По второму кругуКак рассказал Олег Матвеев, член инициативной группы дольщиков, проблемы с участком в Малом Исаково, где возведен комплекс «Солнечный», у застройщицы возникли не впервые.
Ранее Татьяна Усик, будучи руководителем компании «Океания», на том же месте уже возводила дома. Сначала она взяла землю в аренду, затем ее выкупила. Тогда гурьевская прокуратура и ДОСААФ также подали против нее иск в суд и выиграли дело. Претензии были такими же, как сейчас: не было разрешения ДОСААФ на строительство. По решению суда построенные дома должны были снести.
Как Усик рассказала уже нынешним дольщикам, после суда она «решила вопрос» с ДОСААФ, а заодно и с Росимуществом, у которого, как постановил суд, также надо было брать разрешение на строительство.
Имея полученные таким образом бумаги на руках, она вновь приобрела тот же участок, но уже в интересах другой компании - ООО «К Строй». Отмечу, надел был предоставлен данной организации под офисное здание, а не под строительство жилых домов. Татьяна Усик вновь стала застраивать этот участок земли (он уже был под другим кадастровым номером).
Казалось бы, все документы выправлены, ошибки прошлого учтены. И тут повторяется все, как в случае с «Океанией»: по заявлению ДОСААФ и военной прокуратуры гурьевская прокуратура подает в суд иск с требованием стройку прекратить и дома снести. В чем же дело?
- Застройщик брал разрешение у авиационно-спортивного клуба «Авиатор», который не имел права его давать. С ДОСААФ согласований не было, - отвечает Олег Урбанюк, председатель регионального отделения ДОСААФ России Калининградской области.
Его слова подтвердил в беседе с корреспондентом «НВ» и прокурор Гурьевского округа Илья Смирнов.
Все-таки аэродром или нет?Параллельно с разбирательством в гурьевском суде «К Строй» подал иск на ДОСААФ в арбитражный суд. Как считает застройщик, Девау не соответствует требованиям, предъявляемым к аэродромам, следовательно, не может таковым считаться. Этой же точки зрения придерживаются и дольщики, и это понятно: для них, как и для «К Строй», признание аэродрома недействующим является самым верным способом разрешить все проблемы.
Хоть дольщики и не участвуют ни в одном процессе, они активно рассылают обращения и запросы в различные инстанции. В частности, со слов Олега Матвеева, в Росавиации ему ответили, что гражданского аэродрома Девау нет. Но в Минобороны сообщают, что Девау в качестве такового числится.
Олег Урбанюк, естественно, сообщил, что «аэродром Девау - действующий, регистрация есть. Он будет эксплуатироваться». Эту же информацию подтвердил и прокурор округа Илья Смирнов: «На данный объект выдана лицензия, и он признан аэродромом 3-го класса».
Поставить точку в этом споре теперь должны арбитражный суд и военная прокуратура, получить комментарий от которой на момент отправки газеты в печать, увы, не удалось.
Решит экспертизаВ настоящий момент основное разбирательство, которое проходит в гурьевском суде, приостановлено. Своим декабрьским решением суд постановил провести строительную экспертизу, которая должна ответить, можно ли эксплуатировать построенные в Малом Исаково дома и безопасно ли это для аэродрома и жильцов.
По словам Ильи Смирнова, заключение о безопасности эксплуатации объекта также должно прояснить, надо ли сносить дома, и если надо, то все или часть из них. Также Следственный комитет проводит свою проверку, по результатам которой будет решен вопрос о возбуждении уголовного дела.
В надежде на счастливый финалК счастью, дольщики «К Строй» не остались со своей бедой один на один.
Им оказывают помощь специалисты администрации Гурьевского городского округа - они участвуют в судебном процессе как третья сторона. Кроме того, заместитель главы администрации Александр Токаев с прошлого лета лично курирует данный вопрос, находясь в постоянном контакте с дольщиками и посещая проводимые ими мероприятия:
- Мы всячески поддерживаем дольщиков и оказываем им всю возможную помощь. Надеемся на скорейшее разрешение их проблем. Очень хочется, чтобы люди смогли, наконец, заселиться в свои квартиры.
Не осталась в стороне и областная власть. В октябре 2015-го министерством строительства совместно с прокурором Калининградской области была создана рабочая группа на базе областной прокуратуры. Как сообщили в пресс-службе регионального минстроя, дольщикам оказывается консультативная поддержка.
Из источников, близких к процессу, стало известно, что в положительном разрешении этой ситуации заинтересованы все участвующие стороны, чтобы потенциальные жильцы «Солнечного» не стали очередными жертвами долевого строительства. Искренне надеемся, что им удастся избежать этой участи.
 Последние новости
|
 |
