Можно ли строить на земле сельхозназначения?
 Спрашивает Ирина ПИЛИПЮК, жительница г. Гурьевск:- Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать для выделения участка из земель сельхозназначения в счет земельной доли. И возможно ли предоставление земельного участка из земель сельхозназначения для строительства жилого дома?
Отвечает начальник контрольно-ревизионного управления райадминистрации Ирина ДОЛГАЛЕВА:
- Для выделения участка из земель сельхозназначения в счет земельной доли прежде всего нужно определиться с местоположением выделяемой доли.
Существуют два пути - либо определить местоположение выделяемого участка на общем собрании участников долевой собственности, либо, если общее собрание не утвердило местоположение участка, собственник доли вправе самостоятельно определить, где будет выделяться земельный участок, и оповестить об этом других участников общей долевой собственности. На практике такое оповещение осуществляется через средства массовой информации - областную газету «Калининградский аграрий» и районную газету «Наше время» по месту нахождения участка.
Если по истечении месяца с момента опубликования сообщения не поступят возражения - считается, что местоположение согласовано, и собственник доли может заключить договор с землеустроительной организацией на межевание участка.
При поступлении возражений спор о местоположении выделяемого участка подлежит разрешению с использованием согласительных процедур. В случае недостижения участниками общей долевой собственности согласованного решения спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.
Что касается второго вопроса. В соответствии с действующим законодательством на землях сельскохозяйственного назначения допускается строительство зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (фермы, зернохранилища и т.д.). Осуществление жилищного строительства на сельхозземлях запрещено.
Вместе с тем, в исключительных случаях - при включении земельных участков в границы населенных пунктов - такое строительство допускается. Подробно процедура регламентируется Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ». Окончательное решение по данному вопросу принимается правительством Калининградской области.
Подготовила
Ольга ТЧАННИКОВА
 Последние новости
|
 |
